日本での不動産の取引に関連する制度を教えてください。?

  • 日本の民法では、契約関係にある当事者同士が対等・公平であることが原則とされている。
  • 一方、土地や建物などの不動産を売買するときや賃貸借するときは、事業者と消費者との間に交渉力や情報量などに差が生じる。
  • こうしたことがトラブルにつながることを防ぐために、不動産取引の様々な場面で、それに関連する法律や規制が数多く存在する。
  • 宅地建物取引業法は、不動産取引における消費者保護と流通の円滑化などを図ることを目的として、(1)自らが行う宅地や建物の売買や交換(2)売買や交換、貸借をするときの代理や媒介(仲介)を営む不動産会社を規制する法律である。
  • 具体的には、広告規制、買い主や借り主に対する重要事項の説明義務(物件や取引条件などを説明)、契約内容を記載した書面の交付義務、自ら売り主となる場合の契約内容の規制など、不動産会社の業務に様々な規制を定めている。